マンション共用廊下の床改修 長尺シートから高耐久・防滑仕様へのリニューアル
今回は賃貸マンション１階の共用廊下床を、長尺シートから耐久性、防滑性に優れたステンシル工法の床へ改修しました。
既存の床はタイルと長尺シート仕上げでしたが、
・雨天時に滑りやすい
・長尺シート内部に水が浸入
・接着剤の劣化による浮き、剝れ
といった症状が見られ、安全性と耐久性の向上を目的として床のリニューアルを行いました。
施工前の状況（長尺シートの劣化・浮き）
 （施工前） |
 （施工前） |
既存床はタイルと長尺シートが施工されていました。
タイル部分は
・剝れなし
・破損なし
だったため、そのまま再利用しています。
一方、長尺シート部分は
・雨水の侵入
・接着剤の劣化
・床の浮き
が確認されました。
特に雨があたる共用廊下では長尺シートは劣化しやすい傾向があります。
洗浄・長尺シート撤去作業
 （洗浄中） |
 （長尺シート剥がし） |
まずは床全体の洗浄作業を行います。
・タイル部分
・コンクリート部分
には洗浄機を使用して汚れを除去。
長尺シート部分は工具を使い撤去しました。
今回の長尺シートは接着力が低下していたため比較的スムーズに除去できました。
中に水分も多く含まれており、外部廊下には適さない状態でした。
下地処理（接着強度を高める重要工程）
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既存タイル面の状態が良好だったため撤去せず、専用の下地処理材を施工しました。
この工程により
・密着性向上
・耐久性向上
・剥離防止
が期待できます。
ステンシル目地材施工・吹付仕上げ
 （目地材敷き込み） |
下地処理後、
・プライマー塗布
・目地材貼りこみ
・１回目吹付
・乾燥
の順で施工を進めます。
模様付き仕上げにより
・デザイン性
・防滑性
・耐摩耗性
を同時に向上させています。
 （吹付中） |
 （吹付中） |
トップコート施工で耐久性アップ
 （トップコート塗布） |
仕上げに
・目地材除去
・清掃
・トップコート塗布
を行い施工完了です。
トップコートにより
・防汚性
・耐摩耗性
・耐久性
がさらに向上します。
（施工前） |
 （施工後） |
居住者様が生活されながらの共用廊下施工
今回の現場は30戸の入居者様が住まわれているマンション１階共用廊下でした。
共用廊下は
・通行量が多い
・通行止め不可
・生活導線の確保が必要
という施工難易度が高い環境です。
そのため
・必ず通行可能な導線確保
・工程分割施工
・騒音配慮
・安全管理
を徹底し、クレームなくスムーズに施工完了しました。
共用部改修では施工品質だけでなく現場対応力も重要なポイントになります。
 （施工後） |
 （施工後） |
ステンシル工法はこんな場所におすすめ
ステンシル工法は
・マンション共用廊下
・外部通路
・エントランス床
・駐車場歩行帯
・アプローチ床
などに最適です。
特に
・長尺シートが劣化している
・タイルが滑りやすい
・撤去せず改修したい
・短工期で仕上げたい
場合に有効な床改修工法です。